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海南搶人“放大招” 最嚴限購令下 這幾類人可買房

  2019年04月01日 22:08
  來源:21世紀經濟報道

最新文件稱,將從三個方面給與人才住房的寬松政策,包括解決總部企業人才住房問題;滿足機關事業單位人才基本住房需求;另外還給予人才購房信貸支持。

努力去地產化的海南省,正在以寬松的購房政策吸引外來人才。

3月29日,海南省住建廳、海南省委人才發展局發布通知,放寬引進人才在海南購房資格和信貸要求,規定隨總部企業遷入員工享受本地居民同等購房待遇。

2018年4月,海南省發布了房產限購政策,其限購的政策力度被稱為“最嚴限購令”,力度超出很多一二線城市。而最新文件稱,將從三個方面給與人才住房的寬松政策,包括解決總部企業人才住房問題;滿足機關事業單位人才基本住房需求;另外還給予人才購房信貸支持。

近一年時間,從海南省到部分地市,都陸續出臺了人才政策,包括《百萬人才進海南行動計劃(2018—2025年)》。2018年末海南省常住總人口比上年末增加8.56萬人;三亞戶籍人口增加總數超過前五年人數增加的總和,達到22411人,其中各類人才落戶達1.21萬人。

總部企業員工可海南購房一套

對于總部企業人才住房問題,由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部,自完成工商登記注冊之日起,其隨企業遷入海南的員工,購房政策享受本地居民同等待遇。

經海南省自貿區(港)招商工作與促進總部經濟發展聯席會議(以下簡稱“聯席會議”)辦公室備案的綜合型總部企業,在海南工作、符合我省規定的引進人才標準的員工,其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女,下同)在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的,經市縣房地產主管部門復核后,本人可在海南購買1套住房。

經“聯席會議”辦公室備案的區域型總部、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織(機構)地區總部,或經“聯席會議”審核通過的重大招商項目單位,在海南工作的具有全日制本科及以上學歷,或具有中級及以上專業技術職稱、技師及以上職業資格或執業資格的員工,其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的,經市縣房地產主管部門復核后,本人可在海南購買1套住房。

機關事業單位人才可購房一套

對于機關事業單位人才,經省委人才發展局認定的高層次人才(含“候鳥”型人才),公開招錄、公開選調、調任、轉任到我省(含中央駐瓊單位)的公務員,通過公開招聘或組織調動等形式進入我省事業單位(含中央駐瓊單位)、法定機構的工作人員,其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的,經市縣房地產主管部門復核后,本人可在海南購買1套住房。

海南“以房搶人”

海南省住建廳相關負責人在接受海南日報采訪時解釋稱,隨著人才引進工作的展開,人才住房需求出現了新的變化,如由省外整體遷入海南的總部企業隨遷員工、引進的教師、醫生等群體,由于子女教育、醫療等方面的原因,暫未在海南申請落戶,短期內無法在海南購房。為推動海南全面深化改革開放和對外招商引資,鼓勵和支持引進總部企業,妥善解決好引進人才的住房問題,吸引各類人才來我省創業就業,讓人才引得進、留得住、用得好,為海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設提供強有力的人才支撐,經省委、省政府同意,省住建廳、省委人才發展局聯合出臺了《通知》。

3月下旬,21世紀經濟報道記者在三亞采訪期間,一位黑龍籍的司機帶著記者在海棠灣饒了一圈,一路可以看到快開學的人大附中,還有解放軍301醫院。司機師傅幾年前在海棠灣買了房子,對海棠灣的醫療教育設施如數家珍。房地產中介在像記者推銷房子時提到,海南近年正在努力完善教育、醫療方面的基礎設施,為真正能吸引人才來落戶。

官方資料顯示,2019年三亞要新建17所幼兒園、3所小學和3所中學。確保人大附中三亞學校、三亞寰島實驗小學秋季開學,加快推進上海外國語大學三亞附中項目建設。

近一年時間,從海南省到部分地市,都陸續出臺了人才政策,吸引人才。2018年5月,海南省從省級層面相出臺了《百萬人才進海南行動計劃(2018—2025年)》,其中提到,在人才購房方面,對引進的各類人才自在瓊落戶之日起購買商品住宅,享受本地居民同等待遇,不受限購政策限制。

2019年2月份,海口市正式出臺并實施《海口市引進人才住房保障實施細則》,其中提到,引進的各類人才自在海南省落戶之日起購買住房(含商品住宅、產權式酒店、酒店式公寓、共有產權住房、限售商品住房)的,享受本地居民同等待遇;柔性引進的高層次人才經認定也可享受同等待遇。未落戶的引進人才購買商品住房(含產權式酒店或酒店式公寓),按照海南省相關政策執行,在相關政策未頒布實施前,按照“一事一議”的方式給予支持。

責任編輯:林茹
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